IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Désirée Humpelstetter | Mail: desiree.humpelstetter@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/106 79 54

Renovierungsbedürftiges Büro-/Geschäftslokal in guter Infrastrukturlage!

Ladenlokal in A - 3240 Mank, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 14100
Standort
  • A - 3240 Mank
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 102,50 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
102,50 m²
Gesamtbelastung
600,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten
120,00
 
 
Kaution
1.800,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
231,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75

Immobilienbeschreibung

Diese Betriebsliegenschaft mit einer Nutzfläche von ca. 102,5m² kann sowohl als Verkaufs- sowie auch als Bürofläche oder Ausstellungsraum genutzt werden.

Die im Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
* Schau- und Verkaufsfläche (ca. 88,20 m²) mit 4 großen Schaufenstern
* Lager oder Büro (ca. 8,20 m²) für Lagerware bzw. Akten
* Durchgang zum Sanitärbereich

Beheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung; Wasser, Kanal, Stromanschlüsse in den Geschäftsräumen vorhanden
Genügend Parkplätze sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe

Interessenten aufgepasst!! - LEERFLÄCHENFÖRDERUNG möglich:
Seitens der Stadt Mank wird derzeit eine Leerflächenförderung für die ersten 2 Geschäftsjahre angeboten.

Miete € 400,-- + Akonto HK+BK € 120,-- + 20% USt. € 80 = € 600,--
Strom nach tatsächlichem Aufwand

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAMIT WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 120
Umsatzsteuer 80
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Gesamtbetrag 600
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Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75

Lage - A - 3240 Mank, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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