Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

10895 Gastronomielokal neu zu vergeben!

Ladenlokal in A - 3170 Hainfeld, Niederösterreich


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18 Bilder
Referenz
  • 215/10895
Standort
  • A - 3170 Hainfeld
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 295,00 m²
Gesamtbelastung: 2.678,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
295 m²
Gesamtbelastung
2.678,21
 
 
Mietpreis pro m2
6,61
 
 
Kaltmiete
2.340,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.950,00
 
 
Nebenkosten
338,21
 
 
Kaution
10.000,00
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Nützen Sie die Gelegenheit zur Übernahme eines noch in Betrieb befindlichen Gastronomielokales im Zentrum von Hainfeld!
Das Lokal befindet sich im EG eines gut gelegenen Zinshauses im Zentrum von Hainfeld, ist derzeit als Barbetrieb geführt und kann sofort auch so weiterbetrieben werden. Durch die vorhandenen Gegebenheiten besteht jedoch auch die Möglichkeit zur Eröffnung eines Speiselokales, eines gut bürgerlichen Gasthauses, einer Pizzeria u.v.m.

Die Räumlichkeiten haben eine Nutzfläche von ca. 295 m² und unterteilen sich in Gastraum mit Bar, Extrazimmer, Küche mit Lagerraum sowie WC-Anlagen.
Ausserdem stehen zur Nutzung der im Keller liegende Technikraum mit den Kühlaggregaten, Öllagerraum und Heizraum zur Verfügung.
Im Aussenbereich besteht beim Eingangsbereicht im Sommer die Möglichkeit für einen kleinen Gastgarten.

Kundenparkplätze sind sowohl vor dem Haus, als auch auf einem öffentlichen Parpkplatz gegenüber vorhanden.







Lage - A - 3170 Hainfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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