EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Liegenschaft in Hagenbrunn

Einzelhandel in Industriestraße, A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 4952
Standort
  • Industriestraße
  • A - 2102 Hagenbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 448,60 m²
Gesamtbelastung: 5.350,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
448,60 m²
Gesamtbelastung
5.350,90
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
8,00
 
 
Kaltmiete
4.459,08
 
 
Heizkosten enthalten
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
337,16
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
01.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 450 m² großes Geschäftslokal in der Region Gerasdorf/ Hagenbrunn.

Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Brünnerstraße und ist somit von dieser gut einsehbar und erreichbar.
Des Weiteren verfügt die Shopfläche über einen rechteckigen Grundriss und hat das Format von ca. 15 m Breite und eine Tiefe von ca. 30 m.

Das gesamte Mietobjekt wird durch einen zentralen Heizkessel mittels Deckenradiatoren beheizt.
Der gesamten Fußboden der Mietfläche ist verfliest. Der Eingangsbereich des Geschäftslokals ist vom Verkaufsraum durch einen Windfang aus Glas baulich getrennt. Die Shopfläche kann durch jeweils 2 doppelflügelige elektrische Schiebetüren ebenerdig betreten werden.

Im hinteren Teil des Shops befindet sich ein Sanitärraum mit WC und getrenntem Waschbereich. An diesen angrenzend befindet sich noch ein kleines Zimmer, in dem bei Bedarf vom Mieter eine Teeküche eingebaut werden könnte.

Die künstliche Belichtung erfolgt mittels von der Decke abgehängter Leuchtstoffbalken.
Über die gesamte Front des Geschäftslokals verläuft ein durchgehendes Glasportal, wodurch auch eine gute natürliche Belichtung der Mieteinheit ermöglicht wird.

Unmittelbar vor dem Mietobjekt befindet sich ein großer Kundenparkplatz.

Lage - A - 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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