- 07881
- A - 2500 Baden
- Miete
- Einzelhandel
- 39,60 m²
- Etagenheizung
Immobilienbeschreibung
Geschäftslokal in Top-Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39,60 m² und gliedert sich in: 2 Räume (einer davon mit Dusche) und WC;
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum für alle Handels- und Dienstleistungszwecke (ausgenommen Gastronomie) geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 478,00 (wertgesichert),
Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 95,68
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 6 Jahren befristet.
Heizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 108,76 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,89.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.200,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.
Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer: 7881
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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Lagebeschreibung
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich
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