Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


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Große Räumlichkeiten für Einzelhandel oder Gewerbe : Viel Platz in Frequenzlage von Villach Landskron

Einzelhandel in A - 9523 Villach Landskron, Kärnten


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4 Bilder
Referenz
  • 14000678
Standort
  • A - 9523 Villach Landskron
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 180,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.616,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
180 m²
Gesamtbelastung
1.616,00
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Kaltmiete
1.346,67
Boden
Stein
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
4.800,00
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Barrierefrei
Ja
Freiplatz
4
Stellplatzart
Parkplatz
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
13.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großflächigen Gewerberäume mit ca. 180 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Stadthauses in Villach Landskron. Der Zugang über zwei separate Eingänge kann außen mit minimalem Aufwand barrierefrei eingerichtet werden. Vier Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und weitere in unmittelbarer Nachbarschaft. 

Der große offene Innenbereich der Räumlichkeiten kann vollkommen frei aufgeteilt und gestaltet werden. Ein Büro / Aufenthaltsraum mit Waschgelegenheit sowie ein Abstell- / Lagerraum und zwei separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung. 

Das Haus wird zentral per Fernwärme beheizt. Die monatliche Gesamtmiete von € 1.346,67 plus Betriebs-/Heizkosten und MWSt ist verhandelbar. 

Diese barrierefreien Geschäftsräume sind ideal für einen Einzelhandels-Geschäft oder ein Dienstleistungs-Gewerbe mit viel Platzbedarf, sie können auch für 2 synergetische Betriebe in kleinere Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt werden.

Bitte Expose mit mehr Fotos, Details und Grundriss anfordern !

Lagebeschreibung

Die Geschäftsräume liegen direkt an einer Durchgangs-Strasse zentral in Villach Landskron, in Fußgängernähe zur lokalen Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Friseur, Banken und Cafes. Die Besucherfrequenz / Verkehrsanbindung ist daher ausgezeichnet, auch öffentliche Verkehrsmittel sind über eine Bushaltestelle ums Eck gut und schnell zu erreichen.

Lage - A - 9523 Villach Landskron, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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