Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Sofort beziehbar! Geschäftslokal in der Villacher Innenstadt in gut frequentierter Lage

Einzelhandel in A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1109535
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 115,17 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.849,59 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
115,17 m²
Gesamtbelastung
1.849,59
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.619,25
Kellerfläche
14,20 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
5.550,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Garage
1
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
26.09.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Geschäftslokal mit einer sehr großen Fensterfront, welche sich als Schaufenster eignet, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Villacher Hauptplatz entfernt, aber dennoch in einer gut frequentierten Lage. 

Das 115,17 m² große Geschäft ist im Erdgeschoss situiert. Zum Geschäft gehört auch noch eine Außenfläche im Arkadengang (folglich überdacht) von € 17,21 m² um die Ware optimal präsentieren zu können. Die Räumlichkeiten sind folgend aufgeteilt: ein 93,93 m² großer Verkaufsraum, ein Kunden-WC, ein Sozialraum und ein Angestellten-WC (begehbar vom Sozialraum). 

Auch ein 14,20 m² großer Lager-/Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zum Geschäftslokal. 

Super Infrastruktur!

Die monatliche Gesamtmiete inkl. gesetzl. Steuern, Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.849,59.

Auch ein Erwerb der Immobilie zu einem Kaufpreis von € 290.000,- ist möglich!

Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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