EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Geschäftsfläche im Stadpark Center Spittal

Einzelhandel in A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 28128
Standort
  • A - 9800 Spittal an der Drau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 325,12 m²
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
325,12 m²
Preis zzgl MWSt
Ja

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,80
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
18.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modern gestalteten innerstädtischen Einkaufszentrum in Spittal an der Drau.
 
Im gesamten Center befinden sich Insgesamt 22 Shops mit Verkaufsflächen von 30 m² bis 2.000 m².
Zu den derzeitigen Bestandsmietern gehören Einzelhändler wie z.B. ein großer Eurospar, H&M, Hervis, BIPA, New Yorker, Libro, Pearl, Tchibo uvm..
Darüber hinaus laden auf den beiden Einkaufsetagen zusätzlich mehrere Gastronomiebetriebe wie z.B. ein Testa Rossa Kaffee, ein MC Donalds sowie ein italienisches und ein asiatisches Restaurant, in der auf Grund einer ausgeklügelten Dachkonstruktion von Tageslicht durchfluteten Mall, zum Verweilen ein.

Die derzeitigen Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag (Werktage): 9:00 - 19:00, Sa: 9:00 - 17:00 Uhr.

Mit einer Kapazität von fast 300 Stellplätze und einer aktuellen kostenlosen Parkdauer von 1,5 Stunden ermöglicht das im Herzen von Spittal gelegene Einkaufscenter seinen Besuchern bei jedem Wetter ein stressfreies Einkaufserlebnis. Die Einfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt 2,10 m.

Die Mietdauer beträgt mindestens 5 Jahre!

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

 

Monetäre Konditionen:

Jahr 1:

Nettomiete: 3.900,00 € d.h.  (12,00 €/m²)  

BK: ca. 1.650,00 € d.h.  (5,00 €/m²)  

zzgl. 20% USt. 1105,00 € 

monatl. Gesamtkosten: 6.660 € Brutto

Jahr 2:

Nettomiete: 4.062,50 € d.h. (12,50 €/m²)  

BK: ca. 1.650,00 € d.h. (5,00 €/m²)   

zzgl. 20% USt. 1142,50 €

monatl. Gesamtkosten : 6855,00 € Brutto

ab dem 3 Jahr:  

Nettomiete: 4.225,00 € d.h. (13,00 €/m²)  

BK: ca.1.650,00 € (5,00 €/m²) 

zzgl. 20% USt.1175,00 € 

monatl. Gesamtkosten ab dem 3 Jahr wären somit  7050,00 € Brutto

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage - A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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