LEXER Immobilien GmbH
Priesterhausgasse 3/2/1, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Mag.a Ulrike Brunner | Mail: brunner@lexerimmo.at | Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 20

TOP GESCHÄFTSSTANDORT - FUSSGÄNGERZONE in der Altstadt von Klagenfurt

Einzelhandel in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1627
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 284,00 m²
Kaltmiete: 3.360,38 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
284 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Verkaufsfläche
284 m²
Mietpreis pro m2
10,53
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
3.360,38
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Top Standort in der Klagenfurter Innenstadt zu VERMIETEN! Direkt in der Fußgängerzone, in einem sehr exklusiven Altbau, ist ein wunderschönes Geschäft wieder zu mieten!

9m Schaufensterfront (3 große Schaufenster)

Übergabe nach Absprache!

Direkt bei einem der wohl bekanntesten Wahrzeichen der Klagenfurter Innenstadt - beim Wörtherseemandl - befindet sich dieses sehr exklusive Geschäftslokal!

Im EG auf ca 108m² finden wir eine Verkaufsfläche, Garderoben, Abstellraum und kleine Teeküche,2 WC`s im Geschäft! Auch das über das EG erreichbare Zwischengeschoß mit wunderschöner Galerie, bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit Garderoben und tollem Blick direkt auf den Arthur Lemisch Platz! Die ebefalls über eine Stiege im ebenerdigen Geschäftslokal erreichbare Kellergeschoßfläche von ca. 76m² dient als Lagerfläche!

Das Geschäft wurde laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand! Die Klimaanlage ( 3 Jahre alt), Lichttechnik LED, Ladenbau, Markisen ecc könnten abgelöst werden!

Die im Geschäft befindlichen Einbauten und Umkleidekabinen ecc werden auf Wunsch natürlich auch fachmännisch entsorgt!

Im Sommer 2019 wird im Haus ein Lift eingebaut, der auch vom Geschäft zur Erreichung des OG genutzt werden kann! Weiters wird die gesamte Hausfassade und der Innenhof sehr exklusiv und wurnderschön renoviert!

Energieausweißdaten werden nach Abschluß der Renovierungsarbeiten nachgereicht!

 

Zögern Sie nicht und melden Sie sich zu einer unverbindlichen Besichtigung bei

Frau Mag.a Ulrike Brunner

mobil: 0676/84 33 31 720

Mail: brunner@lexerimmo.at

www.lexerimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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