RE/MAX SPIRIT - S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Hauptstraße 24, 5600 St. Johann/Pongau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Lederer | Mail: d.lederer@remax-spirit.at | Tel.: 43 / 6412/20250

Der Weg in die Selbständigkeit - mit diesem Geschäftslokal kein Problem!

Ladenlokal in A - 5600 St. Johann im Pongau, Salzburg


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3 Bilder
Referenz
  • 1002
Standort
  • A - 5600 St. Johann im Pongau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Baujahr
  • ca. 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.584,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.584,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
50
Nebenkosten
144,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
3.600,00
Befeuerung
Öl
Maklerprovision
3.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Freiplatz
50
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1990

Immobilienbeschreibung

Starten Sie Ihr eigenes Unternehmen in diesen hellen, freundlichen Räumlichkeiten. Sie werden sehen, Sie werden viel Freude damit haben. Nicht nur namhafte Geschäfte in nähester Umgebung, sondern auch der gute Ruf des "Kaufhofes" bringen Ihnen viel Kundschaft und wertvolle Kontakte. Das Geschäftslokal kann ganz nach Ihren Wünschen umgebaut werden. Es gibt die Möglichkeit, das Objekt je nach Bedarf um ca. 36 m² zu vergrößern. Der Kaufhof St. Johann ist eines der berühmtesten Einkaufszentren der Stadt. Neben einem Lebensmittelgeschäft sind auch ein Friseur, ein Modegeschäft, ein Schuhgeschäft, ein Stoffgeschäft und ein Restaurant im Haus vorhanden. Auch in der näheren Umgebung gibt es noch viele weitere Geschäfte. Die hohe Fußgängerfrequenz ermöglicht einen großen Kundenstamm und Sie profitieren von der Zentrumsnähe der Immobilie. Vorschläge des Eigentümers sind zum Beispiel ein Nagelstudio, Fußpflegestudio, Kosmetikstudio, eine Schneiderei oder ein Büro. Natürlich ist er aber auch offen für andere Ideen und ist hoch motiviert, diese zu verwirklichen. Die Befristung ist mit 5 Jahren angesetzt, danach kann entschieden werden, ob man noch einmal um 5 Jahre verlängern möchte. Die Betriebskosten werden mit € 2,- pro Quadratmeter berechnet. Geheizt wird der ganze "Kaufhof" mit einer Ölheizung. Der Strom wird mit dem Lieferanten separat abgerechnet. Es ist ein Wasseranschluss vorhanden. Warten Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbständigkeit. Sie werden es nicht bereuen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €120 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €264------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1584
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ich stehe Ihnen gerne zur Seite und freue mich auf Ihre Empfehlung! Daniela Lederer Hauptstraße 41 5600 St. Johann Tel: 0043 664 88 90 67 45 d.lederer@remax-spirit.at



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Lage - A - 5600 St. Johann im Pongau, Salzburg

Ortsmitte
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