EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannah Martl | Mail: h.martl@ehl.at | Mobil: +43 66488160123

Großzügiges Geschäftslokal im Salzburger Zentrum!

Ladenlokal in Griesgasse, A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 39154
Standort
  • Griesgasse
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 441,00 m²
Baujahr
  • 1650
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 9.772,56 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
441 m²
Gesamtbelastung
11.727,07
Heizungsart
Fernwärme
Mehrwertsteuer
1.954,51
 
 
Mietpreis pro m2
20,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
9.772,56
MWSt Gesamtmiete
0,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
8.820,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
1.764,00
 
 
Kaltmiete
10.584,00
 
 
Netto Kaltmiete
8.820,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
8.820,00
MWSt Hauptmietzins
1.764,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
952,56
Betriebskosten MWSt
190,51
 
 
Nebenkosten
952,56
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
1.143,07
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1650

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

In Salzburg steht ab Jänner 2024 dieses exklusive Geschäftslokal mit ca. 441m² zur Verfügung!

Das Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone Griesgasse, welche parallel zur Getreidegasse verläuft und im Zentrum der Stadt Salzburg liegt.
Die Griesgasse ist eine der bekanntesten Gassen in der Salzburger Altstadt und gilt als "Flaniermeile".

Neben zahlreichen anderen Geschäften in der Gasse befindet sich auch der Eingang zum Sternbräu Salzburg in der Griesgasse. Diese Gaststätte stellt für viele Touristen einen Fixpunkt ihres Salzburgbesuches dar.

Die Fläche erstreckt sich über mehrere Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:
- EG: 162m²
- 1.OG: 172m²
- 2.OG: 28m²
- Keller: 78m²

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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