- 7655
- A - 5201 Seekirchen am Wallersee
- Miete
- Einzelhandel
- 361,45 m²
- 1963
- Zentralheizung
Lagebeschreibung
Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee
Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle.
Perfekte Lage für Ihr Geschäft:
Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind.
Starke Infrastruktur:
Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis zu spezialisierten Fachgeschäften – und deckt damit die Bedürfnisse Ihrer Kunden ab. Das vielseitige gastronomische Angebot sorgt für eine angenehme Atmosphäre und trägt zur Kundenbindung bei.
Verkehrsanbindung:
Die Lage an der B1 garantiert schnelle Verbindungen nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Seekirchen sorgt für eine direkte Anbindung an den Salzburger Verkehrsverbund, was den Standort besonders für Pendler und den regionalen Austausch attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort gut mit anderen Wirtschaftszentren und Nachbarorten verbinden.
Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit:
Mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Seekirchen und der Neuen Mittelschule Seekirchen bietet die Stadt auch für Familien eine attraktive Umgebung. Diese Eigenschaften machen Seekirchen besonders für Unternehmen interessant, die einen familienfreundlichen Arbeitsort oder Dienstleistungen für Familien anbieten möchten.
Ihr Standort für Erfolg:
Als Bezirkshauptstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idealer Verkehrsanbindung ist Seekirchen der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder weiter auszubauen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Kundenfrequenz und Geschäftsnetzwerken, sondern auch von der Nähe zu Salzburg und den weitreichenden wirtschaftlichen Chancen, die diese Region zu bieten hat.
Ausstattung
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage – Hauptstraße 42, Seekirchen am Wallersee
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im Ortskern von Seekirchen am Wallersee. Das Objekt war über 20 Jahre hinweg als Papier- und Geschenkeartikelladen in Betrieb und bietet nun die perfekte Gelegenheit für neue Geschäftsmodelle oder die Fortführung eines Einzelhandelskonzepts.
Lage:
Die Gewerbefläche ist direkt an der Hauptstraße 42 gelegen, was für eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote. Die zentrale Lage garantiert eine gute Kundenfrequenz und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zudem stehen 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Geschäftseingang zur Verfügung, was die Parkmöglichkeiten für Kunden äußerst bequem macht.
Flächenaufteilung:
- Reine Verkaufsfläche: 288,51 m² – Eine großzügige, gut gestaltbare Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihr Geschäftskonzept bietet.
- Seitliche Anlieferzone mit Lagerbereich: 41,05 m² – Optimal für die Warenannahme und Lagerung, mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche.
- Büro / Aufenthaltsraum: 22,40 m² – Perfekt für die Verwaltung oder als Personalraum.
- WC: 3,78 m² – Ein separater Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter.
Besondere Merkmale:
- Das Objekt bietet eine große Verkaufsfläche und einen gut zugänglichen Personalbereich im EG.
- Eine Anlieferzone sorgt für eine unkomplizierte Warenanlieferung, die direkt mit dem Verkaufsraum verbunden ist.
- Die Fläche ist vielseitig gestaltbar und bietet Raum für verschiedenste Geschäftsideen.
- 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang bieten bequemes Parken für Ihre Kunden.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch als Showroom. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns unter: +43(0) 664-244 29 07 noch heute für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns...
Lage - A - 5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg
Immobilie anfragen
