IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gertraud Meierzedt | Mail: Gertraud.Meierzedt@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-523

Geschäftsflächen für viele Branchen

Ladenlokal in A - 1170 Wien, Hernals, Wien


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Referenz
  • 32750
Standort
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 98,00 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 159.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
98 m²
Kaufpreis
159.500,00
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
369,21
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00 %
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,26
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,17
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Helle Geschäftsflächen

Alles in einer Ebene - zwei weitere Zugänge befinden sich im Haupteingang des Hauses.

Für viele Branchen geeignetes Objekt. Straßenseitiger Eingang, südlich ausgerichtet mit Blick auf den Park. 2 Zimmer mit ca. 25m² + 20m² stehen als Haupträume zur Verfügung. Weiters befinden sich 2 WC´s, 1 Dusche und ein Küchenblock im angrenzenden Raum, sowie auch genügend Platz für einen Essplatz oder Ruhebereich. Ein Magazin mit ca. 33m² befindet sich im hinteren Teil des Objektes. Hier gibt es keine natürliche Belichtung, aber auch einen Zugang vom Eingangsbereich des Hauses. Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien, 2,9, 44 mit Anbindung zur U6 sowie ins Zentrum.



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gertraud Meierzedt unter 050 450-500 oder 0676/841 420 523 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.17

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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