IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Faux | Mail: guenter.faux@immo-contract.com | Tel.: +43 664/4032303

Geschäftshaus mit zwei Wohnungen

Ladenlokal in A - 3660 Klein-Pöchlarn, Niederösterreich


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Referenz
  • 16396
Standort
  • A - 3660 Klein-Pöchlarn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 310,00 m²
Baujahr
  • ca. 1977
Kaufpreis: 375.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
375.000,00
Nutzfläche
310 m²
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
1456 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1977

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

In diesem gut gepflegten Haus finden Sie im Obergeschoss zwei moderne Wohnungen mit je 82 und 68 Quadratmetern. Beide Wohnungen sind vermietet. Im erhöhten Erdgeschoß liegt ein Geschäftslokal/Bürofläche mit Neben und Personalräumen im Gesamtausmaß von Quadratmetern. Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt und ist teilunterkellert. Vor dem Haus liegen die Kundenparkplätze. Die Wohnungen verfügen über jeweils eine Garage.
Im Ort befindet sich ein kleines Einkaufszentrum zur Nahversorgung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Pöchlarn sowie den dortigen Bahnhof. Hier finden Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3660 Klein-Pöchlarn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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