IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Klaus Kofler | Mail: Klaus.Kofler@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/921 48 99

Sicheres Anlageobjekt

Ladenlokal in A - 3542 Gföhl, Niederösterreich


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 27422
Standort
  • A - 3542 Gföhl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 285,00 m²
Kaufpreis: 380.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
285 m²
Kaufpreis
380.000,00
Grundstücksfläche
478 m²
Nebenkosten
332,00
 
 
Nettorendite
2,77
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Mietwohnhaus in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt dieses Mietwohnhaus mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der Großteil der Liegenschaft ist an das Bundesministerium vermietet.
Im Erdgeschoß ist momentan eine Wohneinheit (77m²) frei.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, sanierten Zustand.
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, hier könnte noch Wohnraum geschaffen werden.

Derzeitige Nettomieteinnahme € 877.- pro Monat, bei Vollvermietung € 1.327.-.

Gföhl liegt im Waldviertel in Niederösterreich und hat ca. 3.770 EW Die Stadt Krems an der Donau ist etwa 20 km entfernt.
Gföhl besitzt eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Freibad, Heurige, Gasthäuser, Reitclub, Bäckerei, Musikschule, Tennisclub und viele andere Vereine.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klaus Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3542 Gföhl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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