vermietetes Geschäftslokal im Zentrum vom Amstetten

Immobilienbeschreibung

Das vermietete Geschäftslokal befindet sich in einem generalsanierten Mehrparteienhaus, welches sich wiederum inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

Topzustand nach Neusanierung beste Lage top Ausstattung

Raumaufteilung:

Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 20 m² Abstellraum WC Lager mit 4,63 m²

Weiteres:

barrierefreier Zugang Hauszentralheizung, Warmwasser-Durchlauferhitzer im Abstellraum Aluminiumportal mit hochtransparenten Glas, abgehängte Mineralfaserdecke mit Einlegeleuchten Telefon, Internet, Kabel-TV Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

 

Vermietung: Das Geschäftslokal ist seit 01.01.2024 befristet auf 5 Jahre vermietet. Der Mietvertrag ist wertgesichert.

Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %.

ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von € 110.400,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von € 132.480,00.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Absolutes Zentrum in der Bezirkshauptstadt von Amstetten!!!!!

Lage - A - 3300 Amstetten, Niederösterreich

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