Top-Bürofläche auf der Mariahilfer Straße!

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Immobilienbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine ca. 363 m² große Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Die Bürofläche kann im aktuellen Zustand für € 15,50/netto/m² wie liegt und steht übernommen werden.
Eine Sanierung der Fläche ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenfalls möglich. Die Miete für die sanierte Fläche würden bei ca. € 17,00 /netto/m² liegen je nach Umfang des Ausbaues. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen.

Grundsätzlich gliedert sich die Fläche in einen hinteren Teil (hofseitig) und einen vorderen Teil (straßenseitig).

Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier
- Bus: 13A
- Straßenbahn: 49
- S-Bahn: Westbahnhof

Ausstattung

- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- klimatisiert
- innenliegender Sonnenschutz
- gekühlter Serverraum
- Parabetverkabelung
- Lift
- öffenbare Fenster
- Flexibilität hinsichtlich Grundrissgestaltung

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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