Moderne Büro?äche mitten in 1070 zu vermieten!

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Immobilienbeschreibung

Ab sofort steht zur Vermietung eine hochwertige ausgebaute Bürofläche in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung.
Ein seltenes Angebot, das urbanes Arbeiten in privater Atmosphäre ermöglicht.

Details der Immobilie:
- Erstes Obergeschoss: Etwa 232 m² Fläche, intelligent aufgeteilt in Einzelbüros und Besprechungsräume. Diese sind mit Glaswänden und Akustikpaneelen ausgestattet, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
- Das Büro ist mit einer Küchen und hochwertig eingerichtete Besprechungsräume ausgestattet

Zusätzliche Merkmale:
- Hochwertige Ausstattung: Moderne Büroausstattung und ein ansprechendes Design schaffen ein motivierendes Arbeitsumfeld.

Parkmöglichkeiten: Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkoptionen direkt am Standort.
- Stellplatz ohne Ladestation: 200,00€ netto mtl.
- Stellplatz mit Ladestation: 250,00€ netto mtl. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt drei Jahre – die Ladestationen müssen erst aktiviert werden

Konditionen:
- Bürofläche: 17,00€/m² netto
- BK: 5,70€/m² / netto (exkl. Wärmekosten, Stromkosten)
- Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, abhängig von den Vermietungsbedingungen.

Lagebeschreibung

Das Objekt ?ndet sich in optimaler Verkehrslage und Infrastruktur. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten be?nden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3, U4
- Bus: 2A, 13A, 35A, 59A, N25, VAL1
- Zug: REX2, REX51, S3, S50, S7
- Straßenbahn: 49

Ausstattung

- Lift
- Deckenbeleuchtung
- Dusche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Bodendose, Wandleisten mit Elektroinstallationen
- umfangreiche Infrastruktur vorhanden
- Stellplätze mit E-Ladestation
- OHNE Möbel

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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