- 14351
- A - 1070 Wien
- Miete
- Büro / Praxis
- 676,46 m²
- 1910
- Fernwärme
Immobilienbeschreibung
Dieses frisch sanierte Büroobjekt bietet ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente und flexible Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Derzeit im Edelrohbau ausgeführt, bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse – ob offene Raumkonzepte, Einzelbüros oder repräsentative Empfangsbereiche.
Ein Belegungsvorschlag liegt bereits vor und kann als Inspiration für den künftigen Ausbau herangezogen werden.
Highlights:
Frisch sanierter Edelrohbau – individuelle Ausbauoptionen
Flexible Raumgestaltung nach Mieterwunsch
Lichtdurchflutete Räume mit modernem Charakter
Repräsentative Adresse in frequentierter Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Straße, Ecke Neubaugasse – einer der lebendigsten und begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleistern bietet alles, was Mitarbeiter und Kunden schätzen.
Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U3
Bus: 13A, 14A, 57A
Sonstige Angaben
monatliche Nebenkosten:
Heiz- und Kühlkostenakonto: derzeit EUR 545,86 netto / Monat
einmalige Nebenkosten:
Kaution: 6 BMM
Provision: 2 BMM
Vergebührung beim Finanzamt (1% der vertraglichen Verpflichtungen)
Lage - A - 1070 Wien, Wien
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