EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Büro direkt an der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens!

Büro / Praxis in Mariahilferstraße, A - 1070 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 20272
Standort
  • Mariahilferstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 221,00 m²
Gesamtbelastung: 4.643,95 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
221 m²
Gesamtbelastung
4.643,95
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
14,91
 
 
Kaltmiete
3.675,35
 
 
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
194,61
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Direkt an der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens Ecke Neubaugasse steht in einem schönen, generalsaniertem Altbau eine Bürofläche mit ca. 220 m² zur Verfügung. Auch der Eingangsbereich wurde neu gestaltet und ist daher sehr repräsentativ.

Das Gebäude ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 Neubaugasse gleich ums Eck, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt). Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops und Einkaufszentren zählt zu dem besten Wiens.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 14A, 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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