- 69641
- A - 1060 Wien, Mariahilf
- Miete
- Büro / Praxis
- 189,00 m²
Immobilienbeschreibung
In einer repräsentativen Altbauliegenschaft rund um den Loquaiplatz steht eine lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Liftstock zur Verfügung. Die Fassade des Hauses wurde frisch saniert.
Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine ruhige Arbeitsatmosphäre, während der klassische Altbaucharme mit modernen Standards kombiniert wird.
Die Fläche setzt sich aus einem großzügigen Großraumbüro, drei separaten Büros, einem Besprechungszimmer sowie einem Sozialraum mit Küche zusammen.
Hochwertiger Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Bürofläche, während die Sanitärräumlichkeiten mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Fenster lassen sich öffnen und bieten eine angenehme natürliche Belüftung. Die Verkabelung verläuft durch den Doppelboden und ermöglicht eine flexible IT-Infrastruktur.
Bei Bedarf können im Haus Stellplätze à € 150,- netto angemietet werden. Die Möglichkeit für E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden.
Nebenkosten: Kaution, Provision, Vergebührung, Vertragserrichtungsgebühr
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage im 6. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Stil und Funktionalität.
Ausstattung
- Fernwärme
- öffenbare Fenster
- Aufzug ab dem Mezzanin
- Doppelboden
- Teeküche
- Pendelleuchten
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien
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