Modernisierte Büros direkt auf der Mariahilfer Straße!

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Immobilienbeschreibung

Flexible Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße!

Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben unzähligen Nahversorgern und einem breiten Gastronomieangebot befinden sich ebenso zahlreiche Fachgeschäfte in direkter Umgebung. Neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf einen hergerichteten Zustand. Die Ausstattung wird nach Abstimmung mit den zukünftigen Mietern auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wandfarbe, Bodenbeläge, etc. können bei gewissen Flächen daher vor Einzug mitgestaltet werden!

Konditionen:
- Miete Büro: EUR 17,50/ netto/ m²
- BK Büro: EUR 4,20/ netto/ m²

Größen: ab ca. 67m² bis 333m²

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof
- Buslinien:  13A, 14A
- Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18

Ausstattung

*Manche Flächen werden vor Übergabe noch modernisiert*

- Aufzug
- tlw. Kühlung & Heizung über Fancoils
- Teeküche
- tlw. Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen 
- tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen 
- tlw. außenliegende Beschattung
- Großteils Kabelkanäle
- getrennte Sanitäranlagen 
- Garage im Haus

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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