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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Ideales Altbaubüro-Toplage-zentral

Bürofläche in A - 1060 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • rin 20860
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.372,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
172 m²
Gesamtbelastung
2.372,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
1.721,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Kaution
10.000,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt
Möbliert
Küche
Maximalmietdauer
10 Jahre
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zur Vermietung gelangt ein ideal geschnittenes repräsentatives Büro im 3. und letzten Stock eines herrschaftlichen Altbaus in zentraler Lage auf der Mariahilferstraße gelegen.

Die Bürofläche befindet sich im letzten (dritten) Liftstock eines eleganten Zinshauses auf der Mariahilferstraße.

Auf einer Fläche von ca. 172m², ausgestattet mit Eichenparkettböden, Flügeltüren und ca. 3,8m hohen Räumen, arbeiten Sie auf höchstem Niveau.

Zur Verfügung stehen Ihnen:

1 großzügiges Vorzimmer

5 Büroräume

2 WCs

1 komplett ausgestattete Küche

1 Abstellraum

Das Büro befindet sich in einem repräsentativen gepflegten Altbau, mit allem Komfort (komplette Verkabelung) und hochwertiger Ausstattung und entspricht gehobenen Arbeitsansprüchen.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die lebendige Mariahilferstraße mit ihren vielen Geschäften runden den perfektenArbeitsplatz ab.

Die Kaution kann auch in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Energieausweis: C: HWB: 136kwh/m2a; fGEE: 3.28.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

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Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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