EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 703

Attraktives Dachgeschossbüro zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt

Büro / Praxis in A - 1060 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 31439/1
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 337,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.830,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
337 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
337 m²
Nettomiete pro m2
14,50
Nettomiete pro m2 Bis
14,50
Boden
Teppich
Nebenkosten pro m2 Von
2,80
Nebenkosten pro m2 Bis
2,80
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Attraktives Dachgeschossbüro zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt

Inmitten des sehr belebten 6. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese moderne und attraktive Bürofläche. Die Region besticht durch seine urbane Lage und demzufolge ausgezeichneter Infrastruktur. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, wie unter anderem VAPIANO, ra‘mien, Café Sperl uvm., befinden sich ebenso in fußläufiger Reichweite, wie jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man des Weiteren die Mariahilfer Straße, sowie den bekannten Wiener Naschmarkt.

Die Bürofläche besticht durch eine moderne und erstklassige Ausstattung. Die Flächen verfügen über Teppichboden, Kühlung, Verkabelung über Doppelboden sowie einer hochwertigen Beleuchtung. Ein hoher Glasanteil kombiniert mit der beidseitigen Belichtung der Flächen machen das Büro sehr hell und einladend. Die im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit knapp 115 m² kann von beinahe allen Zimmern betreten werden.

Eine sehr gute individuelle Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Kettenbrückengasse (U4), Museumsquartier (U2) und Zieglergasse (U3) gegeben. Des Weiteren hält die Buslinie 57A direkt vor dem Gebäude. Das Gebäude verfügt ebenso über eine Garage, in der (soweit verfügbar) Stellplätze angemietet werden können.

Ausstattung:

Lift Teppichböden Effizienter und flexibler Grundriss Ruhige Hoflage Hoher Ausbaustandard mit hohem Glasanteil Verkabelung über Bodendosen Hochwertige Deckenbeleuchtung in den Gängen Moderne Stehlampen bei jedem Arbeitsplatz Außenliegender Sonnenschutz Kühlung mittels 4-Leiter Fancoils Vollausgestattete Küche Rundumterrasse mit knapp 115 m² Tiefgarage im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           Kettenbrückengasse (U4), Museumsquartier (U2), Zieglergasse (U3)           Autobuslinien: 57A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen