Bürofläche zur Miete in Wien, Mariahilf, Wien

13 Bilder

Referenz

63273

Standort

Schmalzhofgasse
A - 1060 Wien, Mariahilf

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Büro / Praxis

Bürofläche

295,00 m²

Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

295 m²

Mietpreis pro m2

15,80

Bürofläche

295 m²

Nettomiete pro m2

15,80

Nettomiete pro m2 Bis

15,80

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Stellplatzmiete

200,00

Anzahl

Verkaufsstatus

OFFEN

Immobilienbeschreibung

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss be?nden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangs?äche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschoss?ächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m².

- Gesamtbüro?äche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
- Keller/Archiv EG: ca. 275 m²

Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.

Konditionen:
- Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand
- BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
- Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
- Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²

- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten

Lagebeschreibung

Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße. Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.

Verkehrsanbindung:
- U Bahn: U3
- Bus: 14A, 57A

Ausstattung

Die Flächen werden nach Auszug des derzeitigen Mieters generalüberholt, auf die Wünsche des zukünftigen Mieters kann im Q1 2024 noch sehr ?exibel eingegangen werden.

Die Büros werden über Fancoils gekühlt.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.