EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Repräsentative Bürofläche nähe Schwarzenbergplatz!

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 23066
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 187,00 m²
Gesamtbelastung: 4.036,96 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
187 m²
Gesamtbelastung
4.036,96
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
16,50
 
 
Kaltmiete
3.364,13
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
23.02.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Repräsentative Bürofläche nähe Schwarzenbergplatz!

Das herausragend schöne Jugendstil-Stadtpalais im 4. Gemeindebezirk direkt an der Grenze zum 1. Bezirk verfügt über ein repräsentatives Entree, einen eleganten historischen Aufzug sowie eine ansprechende Architektur mit hochwertigen Jugendstil-Details im Stiegenhaus. Die lichtdurchflutete Bürofläche im 4. Stock zeichnet sich durch ihre großzügige Atmosphäre sowie ihre sehr gehobene Ausstattung aus. Die hellen, hohen Räume mit Stuckaturen und Flügeltüren runden das elegante Ambiente ab.

Hervorzuheben ist die Option zusätzlich im Kellergeschoß Archivräume anzumieten, die sich in einem trockenen Zustand befinden und somit eine optimale Lagerung sicherstellen.
Die Hausverwaltung erfolgt durch den Eigentümer.

Eine öffentliche Garage befindet sich in einer Entfernung von rund 50 Metern. Die nahegelegene U-Bahn-Station "Karlsplatz" sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten über die Prinz-Eugen-Straße erreichbar.

Ausstattung:
Lift
Parkettboden
EDV-Kabelkanäle mit CAT 5
UPC Anschlüsse
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Pendelleuchten
Elektrisch steuerbare Außenjalousien
Kühlung mittels Splitgeräten
Gekühlter und schallisolierter Serverraum
Safe
Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U2/U4 Station Karlsplatz
Straßenbahnlinien: 71, D, 1, 61, Badener Bahn
Autobus: 4A

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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