EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 706

Bürofläche nähe Schwarzenbergplatz

Büro / Praxis in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30930/2
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 104,85 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.539,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
104,85 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
104,85 m²
Nettomiete pro m2
13,00
Nettomiete pro m2 Bis
13,00
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
1,68
Nebenkosten pro m2 Bis
1,68
Teeküche
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,71
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Eckzinshaus ist äußerst zentral gelegen und bietet optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten der Stadt.  Die Nähe zur Wiener Innenstadt und Karlsplatz garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen im nähren Standortumfeld. Die U-Bahn-Station am Karlsplatz und die Nähe zum D-Wagen bieten dem Mieter eine große Abdeckung des öffentlichen Verkehrsnetzes.

Dieser attraktive Stilaltbau im 4. Gemeindebezirk verfügt über zwei separate Eingänge und einer Sicherheitstür. Die lichtdurchflutete Bürofläche im Hochparterre (Gußhausstraße), zeichnet sich durch ihre großzügige Atmosphäre sowie stilvolle Ausstattung mit Parkettboden, Badezimmer und einem separatem WC aus. Des Weiteren verfügt das Büro über eine kleine Empfangsmöglichkeit, sowie einen Fahrradabstellraum. Weiters befindet sich eine andere Bürofläche im Erdgeschoss welche über zwei Eingängen zugänglich ist. Das Büro verfügt über 3 helle Zimmer, ein neu ausgestattetes Badezimmer sowie eine neu eingerichtete Küche.  Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung.

Ausstattung:

Parkettboden Sicherheitstür Küche Badezimmer Fahrradabstellraum

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U1 Station Taubstummengasse Straßenbahnlinien:      71, D, 2

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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