EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Attraktive Büroflächen Nahe dem Hauptbahnhof!

Büro / Praxis in Weyringergasse, A - 1040 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 18404
Standort
  • Weyringergasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 273,00 m²
Gesamtbelastung: 3.941,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
273 m²
Gesamtbelastung
3.941,03
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,50
 
 
Kaltmiete
3.284,19
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,95
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Südbahnhof, an dessen Stelle zurzeit der Hauptbahnhof in Wien entsteht. Die Büroflächen offerieren somit eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Auto. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen. Die Büroflächen werden in den nächsten Jahren durch Entstehen eines neuen Stadtteils extrem aufgewertet werden.

Es stehen Büroflächen ab ca. 120 m² zur Verfügung, bei denen auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden können. Die Flächen im 4.OG können miteinander verbunden werden, wodurch eine für Altbauten ungewöhnlich große Bürofläche von 727m² erzielt werden können. Zur Ausstattung zählen unter anderem Teppichboden, Fensterbankkanäle und Teeküche.

Ausstattung:
Teppichboden
Küche
Teilweise Verkabelung
Fensterbankkanäle
Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Südtirolerplatz
Straßenbahn: D, 0, 18
S-Bahn: S1, S2, S3
Bus: 13A, 69A

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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