EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Heinrich Resmann | Mail: h.resmann@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 711

Altbaubüro an der Wiedner Hauptstraße

Bürofläche in A - 1040 Wien, Wieden, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 69421
Standort
  • A - 1040 Wien, Wieden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 222,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
222 m²
Mietpreis pro m2
18,50
Bürofläche
222 m²
Nettomiete pro m2
18,50
Nettomiete pro m2 Bis
18,50
Heizungsart
Fernwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Barrierefrei
Ja
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.01.2029
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Dieses beeindruckende Bürohaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Das Bürohaus besticht durch seine architektonische Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen. Hier erwartet Sie ein professionelles Arbeitsumfeld mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens benötigen.

Lagebeschreibung

Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Top 3, 3. OG – 62,51 m²
- Generali Ausbau
- Fertigstellung der Fläche – ca. Ende Februar
- 2 WC-Gruppen
- 1 Teeküche
- Lift vorhanden
- barrierefrei
- Heizung (Fernwärme)
- Keine IT-Verkabelung

Top 2, 2. OG – 189,72 m²
- barrierefrei
- Heizung (Fernwärme)
- Kühlung

Top 7, Stiege 1 – 222,39 m²
- barrierefrei
- Heizung (Fernwärme)
- Kühlung

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1040 Wien, Wieden, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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