Top moderne Bürofläche beim Rochusmarkt!

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Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Bürofläche im Herzen von Wien ist das perfekte Angebot für Unternehmen, die eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung suchen. Die Büroflächen entsprechen dem neuesten Standard und bieten ausreichend Platz für ein offenes und helles Büroklima. Die Gestaltung der Bürofläche zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus, vom offenen Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösungen.

Das moderne Büro befindet sich im dritten Stockwerk eines generalsanierten Gebäudes und in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt. Das Büro verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse. Die Generalsanierung wurde 2019 abgeschlossen und das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

Dieses Objekt bietet nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung, sondern ist auch umweltbewusst und nachhaltig gestaltet. Das Gebäude erhielt die Zertifizierung klimaaktiv Gold vom Bundesministerium für Klimaschutz und wurde mit dem Silver Green Pass prämiert. Die Klima- und Heizdecke, die Möglichkeit zum Kippen der Fenster und eine Raumhöhe von 2,70 m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Die EDV-Verkabelung über Bodentanks sowie die zentrale und manuelle Steuerung des Außensonnenschutzes sind vorhanden. Ein Rezeptionsservice und Postservice stehen zur Verfügung, zudem erfolgt die monatliche Prüfung durch eine/n externe/n Brandschutzbeauftragte/n. Der zentrale Zutritt erfolgt mittels Chipsystem. Außerdem gibt es noch die Möglichkeit Besprechungs- bzw. Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe anzumieten.

Konditionen:
- HMZ netto: EUR 19,90/m²
- BK netto: EUR 5,00/m²
- A-konto Strom u. Heizung: EUR 2,50/m² (verbrauchsabhängig)

Insgesamt bieten diese Büros die perfekte Kombination aus moderner Arbeitsumgebung, Nachhaltigkeit und Komfort. Die flexible Gestaltung der Büroflächen macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Unternehmen jeder Größe. Profitieren Sie von der idealen Lage im Herzen von Wien und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeitenden.

Lagebeschreibung

Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U3, durch die man in nur 15 Minuten zum Westbahnhof und 18 Minuten zum Hauptbahnhof gelangt. Wien Mitte Landstraße mit den S-Linien und dem City Airport Train (CAT) ist nur eine U-Bahnstation entfernt. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, Apotheken und Banken.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U3 (Rochusgasse)
- Bus: 4A, 74A, N75

Ausstattung

- eigener Meetingraum
- gekühlter Serverraum
- separates Archiv
- Teeküche
- Bodenbelag - Teppichböden
- Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
- konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
- Personenlift

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien / Wien 3., Landstraße, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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