- 68095
- A - 1030 Wien
- Miete
- Büro / Praxis
- 158,75 m²
Immobilienbeschreibung
Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur
Im Herzen des 3. Bezirks, zwischen Belvedere, Rennweg und Wien Mitte, gelangt eine Bürofläche mit ca. 160m² in die Vermarktung.
Die Allgemeinflächen (inkl. Fassade, Aufzüge, Stiegenhäuser) wurden soeben frisch saniert. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden.
Garagenplätze sind im Haus vorhanden (Duplex: €119 netto p.m., Einzelparker €189 netto p.m.)
Ebenso können Lagerräume in verschiedenen Größen im Haus angeboten werden.
VERFÜGBARE EINHEITEN:
Top 09:
Größe: 158,75m² | 12,54€ netto/m² | BK 3,96/m² zzgl. USt. inkl. Lift
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bestlage des 3. Bezirks, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Rennweg. Der Karlsplatz sowie der Verkehrsknoten Wien Mitte sind in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein beliebtes mediterranes Restaurant, in der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Lokale mit unterschiedlicher Küche. Der Arenbergpark sowie der Wiener Stadtpark laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3, U4
- Bus: 4A
- Straßenbahn: O, 71, D
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7
Ausstattung
- Klimaanlage
- tlw. LED-Deckenbeleuchtung
- CAT-5-Verkabelung
- Getrennte Sanitärbereiche
- Fenster öffenbar
- Flexible Raumaufteilung
- tlw. Innenjalousien
- tlw. Beheizung mittels Radiatoren
- tlw. Serverraum
- Personenaufzug
- Hauseigene Tiefgarage
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 1030 Wien, Wien
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