- 64807
- A - 1030 Wien, Landstraße
- Miete
- Büro / Praxis
- 2.069,90 m²
- 2025
Immobilienbeschreibung
AUF EINEN BLICK.
- Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
- Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
- 4 Personenlifte
- Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
- Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
- teilbar ab ca. 450 m²
- Großzügige Flächen für New Work Konzepte
- Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
- großzügige Terrassen im Dachgeschoß
- begrünter Innenhof / Patio
- zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
- Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
- Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
- Geothermie
- PV- Anlagen am Dach
- Fernwärmeanschluss
- Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
- mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
Lagebeschreibung
- Bahnhof:
Hauptbahnhof binnen 5 Minuten mit dem Bus 69A oder Straßenbahn Linie D erreichbar
Bahnhof Geiselbergstraße (S7) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar
- U-Bahn:
U1 Hauptbahnhof und U3 Enkplatz mit den Bussen 69A bzw. 11 binnen 10 Minuten erreichbar
- Straßenbahn:
Straßenbahnstationen Geiereckstraße/Absberggasse (11, 6, D) sind 3 Minuten entfernt
- Bus:
Busstation Hüttenbrennergasse (69A) direkt vor der Liegenschaft
- Individualverkehr:
A23: ca. 4 min. A2: ca. 10 min.
Innenstadt: ca.12 min.
Flughafen: ca. 15 min
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz mit Lichtlenkung
- attraktive Außenflächen für jede Mieteinheit
- Doppelboden mit Bodendosen
- flexible Raumaufteilung
- Stehleuchten
- Mieterausbaupakete
SICHERHEIT.
- Einbruchsmeldeanlage
- Videoüberwachung
- Zutrittskontrolle mit Kartenleser
- Videosprechanlage
- Schrankenanlage
- Brandmeldeanlage Vollschutz
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien
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