Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Bürofläche Nähe Perfektastraße

Bürofläche in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 3937
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 315,43 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.942,88 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
315,43 m²
Gesamtbelastung
4.731,46
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.942,88
Mehrwertsteuer
788,58
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
4.731,46
 
 
Mehrwertsteuer
788,58
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.942,88
MWSt Gesamtmiete
788,58
 
 
Miete (exkl MWSt)
3.312,02
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
662,40
 
 
Kaltmiete
3.974,42
 
 
Netto Kaltmiete
3.312,02
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.312,02
MWSt Hauptmietzins
662,40
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
630,86
Betriebskosten MWSt
126,17
 
 
Nebenkosten
630,86
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

In Wien Liesing befindet sich das Objekt Wallackgasse – ein moderner Gebäudekomplex, der separat in Büro und Lagerhalle unterteilt ist. Das Bürogebäude besteht aus drei Geschossen. Die Lagerhallen sind teilbar und ebenerdig.

Die Bürofläche Top 1-1 beträgt ca. 315,43m² und befindet sich im 1. OG.

Am Areal befinden sich ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Lagebeschreibung

Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung – diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A. Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: Das Grundstück verfügt über insgesamt vier Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist.

Sonstige Angaben

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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