Cross-Dock-Lagerhalle mit Kühlzone, Freiflächen und Büroanteil zu mieten!

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Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Autobahnknoten Schwechat gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in die Vermarktung.

Das Gebäude ist umringt von großzügigen Rangier- und Freiflächen und daher für große Umschlagmengen und -Frequenzen geeignet. Praktische Zu- und Ablieferungen sind über die 7 LKW-Rampen sowie eine ebenerdige Laderampe möglich. Die ideale Aufteilung der Tore erlaubt eine Nutzung als Cross-Dock.

Neben den Hallen- und Freiflächen wird zudem ein Bürotrakt auf 2 Ebenen mit Sanitäranlagen, Duschen, Besprechungsräumen und Teeküchen mitvermietet. Die Büros bieten z.T. einen Überblick über das Geschehen in der Halle.

Ein Gleisanschluss ist angrenzend an die Liegenschaft vorhanden und könnte nach Rücksprache mit dem Grundstückseigentümer gegebenenfalls reaktiviert werden.

Die Halle wurde zuletzt als Lebensmittelgroßlager genutzt. Die eingebauten Kühlzonen und -zellen unterschiedlicher Temperierung können gegen Ablöse übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Großgrünmarkt Inzersdorf und ist direkt an das höchstrangige Straßenverkehrssystem angebunden. Über den nahegelegenen Knoten Vösendorf ist innerhalb weniger Minuten die Verbindung zur S1, A2 und A21 gegeben. Das Güterzentrum Süd der ÖBB ist nur wenige Meter entfernt.

Verkehrsanbindung:
- Autobahnen: S1, A2, A21

Öffentlicher Verkehr:
-Buslinie 67B vor dem Grundstück
-S-Bahn S60

Ausstattung

-7 LKW-Rampen
-1 ebenerdige Zulieferung
-Großzügiger Freibereich mit Stellplätzen
-Regalsystem
-Kühlzellen und -Bereiche (gegen Ablöse)
-Beleuchtung (tlw. LED)
-Bürotrakt
-Duschen

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1230 Wien, Liesing, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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