Bürofläche zur Miete in Wien, Liesing, Wien

14 Bilder

Referenz

71327

Standort

A - 1230 Wien, Liesing

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Büro / Praxis

Bürofläche

443,00 m²

Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

443 m²

Mietpreis pro m2

9,40

Bürofläche

443 m²

Nettomiete pro m2

9,40

Nettomiete pro m2 Bis

9,40

Verkaufsstatus

OFFEN

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Autobahnknoten Schwechat gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in die Vermarktung.
Das Gebäude ist umringt von großzügigen Rangier- und Freiflächen und daher für große Umschlagmengen und -Frequenzen geeignet. Praktische Zu- und Ablieferungen sind über die 7 LKW-Rampen sowie eine ebenerdige Laderampe möglich. Die ideale Aufteilung der Tore erlaubt eine Nutzung als Cross-Dock. Neben den Hallen- und Freiflächen wird zudem ein Bürotrakt auf 2 Ebenen mit Sanitäranlagen, Duschen, Besprechungsräumen und Teeküchen mitvermietet. Die Büros bieten z.T. einen Überblick über das Geschehen in der Halle.
Ein Gleisanschluss ist angrenzend an das Grundstück vorhanden und könnte gegebenenfalls reaktiviert werden.
Die Halle wurde zuletzt als Lebensmittelgroßlager genutzt. Die eingebauten Kühlzonen und -zellen unterschiedlicher Temperierung können gegen Ablöse übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Großgrünmarkt Inzersdorf und ist direkt an das höchstrangige Straßenverkehrssystem angebunden. Über den nahegelegenen Knoten Vösendorf ist innerhalb weniger Minuten die Verbindung zur S1, A2 und A21 gegeben. Das Güterzentrum Süd der ÖBB ist nur wenige Meter entfernt.

Verkehrsanbindung:
- Autobahnen: S1, A2, A21

Öffentlicher Verkehr:
-Buslinie 67B vor dem Grundstück
-S-Bahn S60

Ausstattung

-7 LKW-Rampen
-1 ebenerdige Zulieferung
-Großzügiger Freibereich mit Stellplätzen
-Regalsystem
-Kühlzellen und -Bereiche (gegen Ablöse)
-Beleuchtung (tlw. LED)
-Bürotrakt
-Duschen

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.