Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 4313691

Tech Gate | Modernes Arbeiten mit Weitblick!

Bürofläche in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 14193
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 280,63 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 6.370,31 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
280,63 m²
Gesamtbelastung
7.644,38
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
6.370,31
Mehrwertsteuer
1.274,07
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
7.644,38
 
 
Mehrwertsteuer
1.274,07
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
6.370,31
MWSt Gesamtmiete
1.274,07
 
 
Miete (exkl MWSt)
4.911,03
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
982,21
 
 
Kaltmiete
5.893,24
 
 
Netto Kaltmiete
4.911,03
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.911,03
MWSt Hauptmietzins
982,21
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.459,28
Betriebskosten MWSt
291,86
 
 
Nebenkosten
1.459,28
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.04.2025
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,47
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgebaute Bürofläche befinden sich im 12. OG des Tech Gate Towers. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche sowie innenliegenden Sanitäranlagen.
Die Fläche ist voraussichtlich ab April 2025 verfügbar.

Das Tech Gate bietet sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen), die das attraktive Angebot abrunden.

Lagebeschreibung

Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Bus 20A, 92A, 92B

Ausstattung

- Lift
- Teppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- Teeküche
- LED-Beleuchtung

Sonstige Angaben

Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen