Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karl Strasse 5A, 1220 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Mobil: 0664/5058047

Nähe Alte Donau, 66m² repräsentative BÜROFLÄCHE

Büro / Praxis in Erzherzog Karl Straße 5A, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 20196
Standort
  • Erzherzog Karl Straße 5A
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 66,00 m²
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 11,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
66 m²
Gesamtbelastung
11,78
Bürofläche
66 m²
Maklerprovision
3 Monatsmieten
Boden
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
Neuwertig
 
sehr gut
Befeuerung
Gas
Baujahr
1999
Möbliert
Teeküche
Alter
Neubau
Etage
Erdgeschoß / Hochparterre
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Nähe Alte Donau, 66m² repräsentative BÜROFLÄCHE

Lage:
Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt.

Allgemeines:
Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoß/ Hochparterre des Gebäudes und ist mit einer Computerverkabelung, einer voll eingerichteten Teeküche sowie zwei WC davon eines mit Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Büro wurde bereits neu ausgemalt.

Büronutzfläche: 66m² (siehe Grundrissplan)
beziehbar: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß
Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag

Miete:
Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 11,78 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,05 /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom).

Für Fragen, Besichtigungswünsche oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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