kubicek immobilien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Mobil: +43 12031168-0

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

Bürohaus in A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 10389
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 266,88 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
266,88 m²
Gesamtbelastung
3.000,00
Bürofläche
266,88 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
12
Kaution
9.000,00
Anzahl separate WC
11
Maklerprovision
3.00 MM
Grundstücksfläche
828 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Garage
1
Anzahl Stellplätze
5
Freiplatz
4
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Öl
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Möbliert
TEIL
Maximale Mietdauer
20 JAHRE
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Baujahr
ca. 1970

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,70
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,32

Immobilienbeschreibung

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

Zur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errichtet, jedoch mit neuen Kunststoff Fenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund 267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen.

Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum, Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette.

Im 1. Stock befinden sich 5 Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind und der restliche Raum als Küche mit Aufenthaltsbereich dient.

Im 2. Stock befinden sich 6 Wohneinheiten die jeweils mit einem Fliesenduschbad, Waschtisch und WC ausgestattet sind. Wobei eine der Einheiten als Küche verwendet werden kann.

Darüber hinaus haben einige Zimmer einen herrlichen Seeblick und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Garage und ein Lager-/Gerätehäuschen sind ebenfalls auf dem 828 m² großen Grundstück untergebracht. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 25A gegeben. Durch die neue S2 ist eine hervorragende Autobahnanbindung gegeben.

Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchsabgaben hinzu kommen zur Miete hinzu.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Mietobjekt um eine sogenante Teilausnahme des Mietrechtsgesetzes handelt und der freie Mietzins zur Anwendung gelangt.

Kostenaufstellung:

Kaution: EUR 9.000,00
Provision (inkl. Ust): EUR 9.000,0
1. Miete (inkl. Ust): EUR 3.000,00
Mietvertragsvergebührung: je nach Vertragsdauer

Gesamtbetrag: EUR 21.000,00 + Vergebührung
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 500
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3000
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:135.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen