ARES TOWER

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Immobilienbeschreibung

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Dank des florierenden und weitläufigen Umfelds können Synergieeffekte zwischen den dort ansässigen Unternehmen entstehen und die immer stärker nachgefragte Work-Life- Balance gewährleistet werden. Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der näheren Umgebung runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld. 


. Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum
- Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung
- Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City
- Wiens erste Technologieadresse
- Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien


Optimale Büroeinheiten:
- Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros
- Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich
- Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen
- Hochwertigste technische Ausstattung


Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca.440 m² - ca. 1.430 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 15,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,70/ netto/ m²/ inkl. Energie & Sicherheit

Ausstattung:
- Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
- Bodentanks
- Teppichfliesen
- Kühldecke
- Radiatoren
- Öffenbare Fenster
- 24 Stunden Facility Management Dienst
- Zutrittskontrolle


Verkehrsanbindung:
- U1-Station Vienna International Center in 350 m
- 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
- Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
- Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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