EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Smart Office – Smart Location

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 19844
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 292,00 m²
Gesamtbelastung: 3.796,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
292 m²
Gesamtbelastung
3.796,00
Teilbar ab
292
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
11,00
 
 
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
 
 
Kaltmiete
3.796,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,00
Nebenkosten pro m2 Bis
2,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,18
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein Ort für professionelles Arbeiten inmitten eines lebenswerten Umfeldes!

Die Büro- und Betriebsliegenschaft Sachsenplatz 4-6 in 1200 Wien liegt nahe der Wallensteinstraße und unweit des Augartens. Das Bürogebäude bietet einen attraktiven Ausblick auf den benachbarten Sachsenpark sowie auf markante Punkte der Stadt Wien, wie beispielsweise auf den Millennium Tower, den Donauturm und die eindrucksvolle Skyline der Donauplatte. Der Zugang zum Bürogebäude erfolgt über ein im Zuge der Gebäude-Renovierung neu gestaltetes Eingangsportal und Foyer. Auch die bestehenden Aufzugsanlagen werden im Zuge der Renovierungsarbeiten umfassend modernisiert. Das Objekt selbst verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, weiters gibt es eine großzügige Ladezone direkt vor dem Haus und zahlreiche Parkmöglichkeiten in nächster Nähe.
Die Liegenschaft Sachsenplatz 4-6 liegt einerseits inmitten des gewachsenen Stadtviertels Brigittenau und andererseits nahe dem spannenden Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof. Die künftige Verbindung vorhandener Infrastruktur mit den hinzukommenden Angeboten auf dem für Wohn-, Bildungs- Geschäfts- und Gewerbenutzungen vorgesehenen Areal des Nordwestbahnhofes macht dieses urban gelegene Stadtgebiet aktuell zu einem der interessantesten Stadtentwicklungsbereiche Wiens. Zu den bereits bestehenden vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zur abwechslungsreichen Gastronomieszene wird somit noch moderne und großzügige Infrastruktur dazu kommen. In diesem vielfältigen Umfeld können Besorgungen einerseits auf kurzen und schnellen Wegen erledigt oder alternativ mit erholsamen Pausen in den umliegenden Parks kombiniert werden. Bei schönem Wetter bieten nicht nur die Parkbänke im Sachsenpark sondern auch die vorhandenen Bewegungsbereiche in den umliegenden Parkanlagen reizvolle Möglichkeiten für eine Büro-Auszeit.

 
Ausstattung:
Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
Teilweise abgehängte Decke
Einbau-Rasterleuchten
Teilweise Führung von Installationen und Verkabelung über die Decken
Teilweise Verkabelung über Brüstungskanäle entlang der Fensterfront
Teilweise außenliegender Sonnenschutz
Teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos
Linoleum Bodenbelag
Klimaanlage


Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Dresdner Straße bzw. Jägerstraße
Autobuslinien: 5A, 5B




Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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