EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

"RIVERGATE"

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 8130
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 2.151,00 m²
Baujahr
  • 2008
Kaltmiete: 30.459,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2151 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
266
Mietpreis pro m2
13,00
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
13,00
Nettomiete pro m2 Bis
15,20
Teeküche
Ja
Kaltmiete
30.459,20
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Baujahr
2008
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Repräsentatives Entree "Donau Atrium" Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen

Haustechnik:

Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Infrastruktur:

RIVERGATE Conference Center RIVERGATE Massage & Medical Center canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Besondere Merkmale:

LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin) Erdwärme- und Grundwassernutzung Portier und Bewachungsdienst 24h technischer Bereitschaftsdienst

 

Objektbeschreibung:

Die Attraktivität des Büroobjektes RIVERGATE resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur, modernster ökologischer Bauweise und Verkehrsanbindung.

Die hervorragende Infrastruktur im Objekt selbst und in unmittelbarer Umgebung, sowie die Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes. Die U-Bahn Station Millennium City, die sich direkt vor dem Gebäude befindet, bietet Anbindung an U6, sowie S1, S2, S3, S5, S6, S15 und S45. Mit der S7 gelangen Sie direkt zum Flughafen Wien. Der Individualverkehr ist durch die Nähe zu A22 und Handelskai begünstigt. 100 gesicherte Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen bieten eine weitere exzellente Alternative der Anreise.

Das Gebäude selbst besticht durch offene lichtdurchflutete Bauweise mit Rücksichtnahme auf Umwelt und Mensch. Mit dem LEED Zertifikat in Platin wird das Haus den höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht. Öffenbare Fenster und moderne Bauteilaktivierung garantieren ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Station „Handelskai“

Schnellbahn                S1, S2, S3, S15, S45

Buslinien:                    5A, 11A

Individualverkehr:        A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

 






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen