EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Moderne Bürofläche

Büro / Praxis in A - 1200 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 25274
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 200,00 m²
Gesamtbelastung: 1.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
200 m²
Gesamtbelastung
1.800,00
Teilbar ab
200
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
9,00
 
 
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
 
 
Kaltmiete
1.800,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
24.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:
Teppichböden
Gaszentralheizung
Kabelkanäle
Getrennte Sanitäreinheiten
Lift

Das Büro befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in einer Parallelstraße zum Donaukanal. Die U4-Station und Straßenbahnhaltestelle Friedensbrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt. In nur einer Station gelangt man zur U-Bahn Station Spittelau mit Umsteigemöglichkeiten zur U6. Weiters hervorzuheben ist die Anbindung an die Franz-Josefs-Bahn und damit die Anbindung an Klosterneuburg, Tulln, Krems, etc. Auch für den Individualverkehr ist die Lage hervorragend, da man in nur wenigen Fahrminuten die Donauuferautobahn erreicht. In unmittelbarer Nachbarschaft können Garagenstellplätze angemietet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wie z.B. ein Postamt am Wallensteinplatz sowie sämtliche Bankfilialen der wichtigsten österreichischen Banken in der Wallensteinstraße. Für eine Mittagspause laden die Kantine der Nachbarliegenschaft sowie zahlreiche Gastronomielokale in unmittelbarer Nähe ein.

Das ca. 200 m² große Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über zwei Eingänge, sodass ein eigener Eingang für Mitarbeiter und für Kunden möglich wäre. Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über 7 Zimmer, die mit Teppichboden, Kabelkanälen und Spiegelrasterleuchten ausgestattet sind. Die getrennten Sanitäreinheiten wurden erst kürzlich saniert.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Friedensbrücke; U6 Spittelau
Schnellbahn: S40
Straßenbahn: 5, 33
Bus: 5B

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen