Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 4313691

DPC | Topmoderne Büroflächen

Bürofläche in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1839
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 659,00 m²
Baujahr
  • 2010
Gesamtmiete (exkl MWSt): 12.915,82 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
659 m²
Gesamtbelastung
15.498,98
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
12.915,82
Mehrwertsteuer
2.583,16
Klimatisiert
Ja
Gesamtmiete (inkl MWSt)
15.498,98
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mehrwertsteuer
2.583,16
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
12.915,82
MWSt Gesamtmiete
2.583,16
 
 
Miete (exkl MWSt)
10.214,04
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
2.042,81
 
 
Kaltmiete
12.256,85
 
 
Netto Kaltmiete
10.214,04
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
10.214,04
MWSt Hauptmietzins
2.042,81
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
2.701,78
Betriebskosten MWSt
540,36
 
 
Nebenkosten
2.701,78
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2010

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,62
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!

Infrastruktur
- Portier
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Mitarbeiterrestaurant
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
- Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
- Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage
- Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)


Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Lagebeschreibung

U-Bahn: U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Repräsentatives Entree ?Atrium“
- Alarm- und Überwachungssysteme
- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Sonstige Angaben

Kaution 3-6BMM
Provision 3BMM

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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