Bürofläche zwischen Nestroyplatz und Prater

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Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1889, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort auf eindrucksvolle Weise.

Das Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m² . Der Bodenbelag aus edlem Parkett und eleganten Fliesen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine hochwertige Teeküche steht Ihnen für die kleine Pause zwischendurch zur Verfügung und bietet alles, was Genussliebhaber schätzen. Das Büro ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung legen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Lagebeschreibung

Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und - nur wenige Meter entfernt - ein Supermarkt für Dinge des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U1, U2
- Bus 2A, 59A, 5B, 74A, 80A
- Zug REX1, REX7, S3, S40

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- Aufzugsanlage
- Parkettboden
- Zentralheizung: Fernwärme
- Warmwasser: E-Boiler
- Kühlung mittels Fan Coils
- WC-Installationen
- Einbauküche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Mikrowelle

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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