EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Modernes Bürohaus mit perfekter Anbindung!

Büro / Praxis in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25466/1
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 308,20 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.475,06 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
308,20 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
308,20
Mietpreis pro m2
12,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten enthalten
Nein
Stellplatzart
Garage
Nebenkosten pro m2 Von
2,52
Nebenkosten pro m2 Bis
2,52
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Lift Fan Coils Doppelboden Teppichboden Küche CAT 6 Verkabelung

Objektbeschreibung:

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um einen modernen Neubau gegenüber der Schlumberger Sektkellerei in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahn Linien 4 und 6, Station Spittelau, und dem darüber befindlichen neuen Bürogebäude „SKYLINE – Office and more“.

Die Bürofläche bietet einen exzellenten Grundriss, der aber selbstverständlich individuell auf die Bedürfnisse eines neuen Mieters abgeändert werden kann, und vor allem eine bestmögliche natürliche Belichtung. In der Fläche befindet sich eine voll ausgestattete Küche, Fan Coils und ein gekühlter Serverraum. Zusätzlich ist das Büro mit einer CAT 6 Verkabelung versehen.

In der hauseigenen Garage stehen für den zukünftigen Mieter Parkplätze zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U4, U6

Bus:                            35A, 37A

Straßenbahn:              37

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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