EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 703

Loft Büros und Ausstellungsräume mit traumhaften Ausblick!

Büro / Praxis in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27216/1
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 394,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.940,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
394 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
394 m²
Mietpreis pro m2
7,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
7,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,00
Nebenkosten pro m2 Bis
1,00
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

In einem, um 1900 erbauten, sehr markanten Büro - und Geschäftshaus werden mehrere Büros in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen vermietet. Das Angebot reicht von atemberaubenden Loft Büros mit traumhaftem Ausblick über Wien, über sehr hohe Ausstellungsräume bis hin zu klassischen Büroflächen. Durch die Architektur des Hauses, insbesondere die großen Fensterflächen, sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine hohe Effizienz der Raumgestaltung. Lagerflächen und Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ausgezeichnet. Die derzeit zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich auf zwei Gebäude und zwei Adressen. Das DG-Loft mit Blick über Wien in der Wattmanngasse befindet sich im Rohbau und wäre vom zukünftigen Mieter selbst ganz nach den individuellen Bedürfnissen auszubauen. Die Fläche ist über einen Lift direkt erreichbar. Die Flächen im 3. OG sind nur über das Stiegenhaus zugänglich. Die Flächen werden ausschließlich in Befristung vermietet. Längere Befristungen sind je nach Investment nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Die Flächen sind ab einer Nettomonatsmiete EUR 7,00 - EUR 9,00 anzumieten.

 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn:              9, 43, 44

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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