Moderne Bürofläche mit heller und lichtdurchfluteter Arbeitsatmosphäre

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Immobilienbeschreibung

Diese moderne Bürofläche im zweiten Stock eines barrierefreien Gebäudes bietet auf 342 m² alles, was für einen produktiven und angenehmen Arbeitsalltag erforderlich ist. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst neun Büroräume, die sowohl als Einzel- als auch als größere Büros genutzt werden können. Die Wandstellung kann in Absprache mit dem künftigen Mieter flexibel angepasst werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangstisch schafft ein repräsentatives Ambiente. Große Glasflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein klimatisierter Serverraum ergänzt die technische Infrastruktur und unterstützt moderne Arbeitsweisen.

Eine vollausgestattete Küche bietet praktische Verpflegungsmöglichkeiten direkt vor Ort, während separate WC-Anlagen den Komfort für Mitarbeiter und Gäste erhöhen. Dank des vorhandenen Doppelbodens können Arbeitsplätze flexibel gestaltet und Verkabelungen individuell verlegt werden. Das Gebäude selbst ist barrierefrei.

Diese Bürofläche überzeugt durch Flexibilität, moderne Ausstattung und ein professionelles Umfeld.

Insgesamt gibt es drei verfügbare Garagenstellplätze welche bei Bedarf angemietet werden können.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage am Lerchenfelder Gürtel gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Gastronomie, Geschäften und weiteren Dienstleistungsangeboten in der Umgebung.

Ausstattung

- klimatisiert
- hoher Glasanteil
- Doppelboden
- klimatisierter Serverraum
- öffenbare Fenster
- elektrischer Außenblendschutz
- vollausgestattete Küche
- separate WC's
- Personen- und Lastenaufzug
- allgemeiner Innenhof
- Garagenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015