DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

GENERALSANIERTER SCHÖNER ALTBAU: PERFEKTES BÜRO im OBERSTEN STOCK

Bürofläche in A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 26624
Standort
  • A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1890
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 999,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Gesamtbelastung
999,60
Nutzfläche
98 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
98 m²
Mehrwertsteuer
166,60
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
864,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.000,00
Heizungsart
Fernwärme
 
Fernwärme
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1890
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Endenergiebedarf
fGEE=2.24 (Klasse: D) HWB=136
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem gepflegten, stattlichen Eckhaus mit reich gegliederter Fassade gelangt dieses Büro mit offenem Raumkonzept zur Vermietung.

Das Objekt liegt im dritten und obersten Stock des Gebäudes und bietet deshalb und wegen der südtseitigen Ausrichtung hervorragende Lichtverhältnisse.

Zur Anordnung der Räume:

Über das Vorzimmer sind zu begehen:

1 Empfangsraum zu 21 m², dahinter ein

Extrazimmer mit gänzlich ruhiger Hoflage ( netter, grüner Hof mit Baumbestand und Wildem Wein - Bewuchs )

1 Großraumbüro mit 52 m²

2 geschlechtergetrennte Toiletten und Waschplätze

1 Baderaum

alle technischen Bestandteil wie E-Leitungen, Heizungsleitungen sind am aktuellen Standard

Isolierglasfenster

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse, verkabelt

Zuständige/r BETREUER/IN:
Helfried Nemmer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 113 26 726 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: nemmer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U3, 10, 49
Isolierfenster
Hoflage
Strassenlage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd
Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: generalsanierter Altbau
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1150 Wien, Rudolfsheim - Fünfhaus, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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