EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Morawa Offices

Bürofläche in A - 1140 Wien / Penzing, Wien


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Referenz
  • 66199
Standort
  • A - 1140 Wien / Penzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 893,00 m²
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
893 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Bürofläche
893 m²
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Teilbar ab
450
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Auf der bekannten Morawa-Liegenschaft im 14. Bezirk kommen mehrere Büro- und Lagereinheiten zur Vermarktung.

Im Haupthaus gibt es zwei modern ausgestattete Büroeinheiten mit jeweils 974 m² und 893 m², die gemeinsam oder separat angemietet werden können. Zusätzlich stehen in der historischen alten Mühle noch insgesamt 332 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt über zwei Stockwerke.

Außerdem gibt es verschiedene Lagerflächen mit einer Gesamtgröße von rund 320 m², die bereits ab 70 m² angemietet werden können. Die Lagerhalle verfügt über eine Raumhöhe von rund 4,70 m. Auf der Liegenschaft stehen auch mehrere Stellplätze für die Büromieter zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.

Die Büros im Haupthaus sind barrierefrei zugänglich und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Verkabelung über den Zwischenboden sowie Kühlung und Heizung über Fan-Coils. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt zudem über 2 Terrassen und die Fläche im 2. Obergeschoss über eine Terrasse.


Verfügbare Flächen:
- Bestand:
ca. 1.867m² Büro?äche im Haupthaus
ca. 332m² im Nebengebäude
- Lager?ächen im EG: ca. 320m², aliquote Aufteilung zur Büro?äche

Lagebeschreibung

Die Lage an der Westausfahrt, direkt neben dem Bahnhof Hütteldorf, bietet die bestmögliche Anbindung im Westen Wiens, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Hütteldorf
- S-Bahn: S45 (Vorortelinie) Hütteldorf
- Bahn: ÖBB, Westbahn

Ausstattung

- barrierefrei
- Kühlung und Heizung via Fan Coils (keine Klima in der Alten Mühle)
- Zwischenboden
- Verkabelung über Zwischenboden
- 2 Terrassen im 1.OG
- 1 Terrasse im 2. OG

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1140 Wien / Penzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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