Börner Ihr Hausmakler GmbH
Wickenburggasse 13, A-1080 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Monika Herbich-Szing, MBA | Mail: m.herbichszing@boerner.at | Mobil: +4369919587553

Ihr Wunschbüro Nähe Schönbrunn

Bürofläche in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/5042
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 39,45 m²
Baujahr
  • 1960
Gesamtbelastung: 818,94 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
39,45 m²
Gesamtbelastung
818,94
Bürofläche
39,45 m²
Netto Kaltmiete
512,85
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
203,52
Anzahl separate WC
2
Kaution
2.500,00
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Maklerprovision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Vermietbare Fläche
51 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Klimatisiert
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Zulieferung
Ja
Mindestmietdauer
36 MONATE
 
 
Maximale Mietdauer
120 MONATE
 
 
Baujahr
1960
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,84
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sie können jetzt Ihren Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten mieten. Therapie, Büro oder Rechtsberatung? Nach eigentümerseitiger Sanierung können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

Ihr Erstbezugsstandort liegt im Erdgeschoss, nahe Schönbrunn. Ein straßenseitiger Hauptraum, gemeinsame Nassräume, wie Waschbecken, 2 gemeinsame WCs werden Teil ihres Geschäftes. Die straßenseitige Fensterfront eignet sich hervorragend für Werbezwecke.

In nächster Nähe haben Sie ein Gasthaus mit österreichischer Küche. Eine Apotheke und eine Trafik sind ca. 10 Minuten fußläufig entfernt und ergänzen Ihre Versorgungsmöglichkeiten. Ihr Standort ist noch außerhalb der Kurzparkzone Hietzings. Parken ist in den naheliegenden Straßen möglich.

Bei Interesse, kann nach der Besichtigung ein Abstimmungsgespräch mit dem Vermieter organisiert werden, um die Details der Renovierung zu erörtern.

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an! Denken Sie bitte daran, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 86,84
 HWB Klasse: D

Lagebeschreibung

Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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