gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

ORDINATION, BÜRO USW MIT GARTENZUGANG ZU MIETEN!

Bürofläche in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 8645
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 113,80 m²
Gesamtbelastung: 1.690,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
113,80 m²
Gesamtbelastung
1.690,00
Bürofläche
113,80 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Nebenkosten
259,57
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Sehr gepflegte, ruhige, barrierefreie Ordination bzw. Büro mit Gartenzugang zu mieten!

Dieses Objekt präsentiert sich äußerst gepflegt mit schönen Eichenparkettböden, hochwertigen Türen und Fenstern, büromäßiger Verkabelung.
Genießen Sie die Ruhelage in einer wenig befahrenen, baumbestandenen Einbahnstraße - Ihre Kunden werden die gute öffentliche Anbindung schätzen!

Auf ca.113,8m2 erwartet Sie:
- ein wunderschöner, heller Büro-/Arbeitsraum mit 4 Fenster (ca.37m2) und 2,98m Raumhöhe!
- zwei weitere, zentral begehbare Arbeits-/Ordinationsräume mit jeweils 2 Fenster
- ein Empfangsbereich mit Netzwerk-, Telefonanlagen- und Elektroverkabelung
- ein ansprechender Vorraum mit Zugang in den Garten
- eine eingerichtete, helle Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche, WC Waschmaschinenanschluß
- ein weiteres, separates WC

Ausstattung: elegante Parkettböden, schöne Innentüren mit Messingbeschlägen, Nassräume ansprechend gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart gartenseitig, moderne Holzfenster mit Dreifachverglasung und Innenjalousien straßenseitig, Gegensprechanlage.
Heizung: Gasetagenheizung (Junkers)

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, sowie Schule, Kindergarten, Ärzte.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 62, Autobuslinie 56B

Gesamtmiete: EUR 1.690,-
Davon Betriebskosten: € 259,57 inkl Ust.

Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM = € 5.070.-
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt. = 3 x (Nettomiete €1.430,43 + Netto-Betriebskosten € 216,31) +Ust = 4.940,22 + 20% = € 5.928,26
Mietvertragsvergebührung: € 608,40

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Energieausweis vorhanden: HWB 91 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1430,43
Betriebskosten 216,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 43,26
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Gesamtbetrag 1690
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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